深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

Sure, here is a news article about Tesla's recent price cuts in China, following similar moves by BYD:

特斯拉再降价！最大优惠3.46万元，与比亚迪价格战白热化

2024年6月11日讯 继比亚迪宣布降价后，特斯拉也加入了价格战的行列。特斯拉中国官网显示，Model 3和Model Y的部分车型价格再次下调，降幅最高达3.46万元。

此次降价涵盖了Model 3的后驱版、长续航版和Performance版，以及Model Y的后驱版、长续航版和Performance版。 其中，Model 3后驱版的价格下调了1.5万元，至25.99万元；Model Y后驱版的价格下调了1.8万元，至29.99万元。

特斯拉此次降价被认为是其应对比亚迪竞争压力之举。 近年来，比亚迪在新能源汽车市场异军突起，销量快速增长，已经对特斯拉形成了较大威胁。为了保持竞争力，特斯拉不得不通过降价来吸引消费者。

分析人士认为，特斯拉和比亚迪的降价将进一步刺激中国新能源汽车市场需求，有利于行业的快速发展。 不过，也有一些专家担忧，过度降价可能会导致新能源汽车企业利润下降，影响行业健康发展。

以下是一些与本新闻相关的补充信息：

• 特斯拉此次降价是其今年在华的第三次降价。
• 比亚迪今年也多次下调了旗下新能源汽车的价格。
• 中国新能源汽车市场竞争日趋激烈。
• 有专家呼吁新能源汽车企业应更加注重产品创新和服务提升，而不是单纯依靠价格战来赢得市场。

希望这篇新闻报道能够为您带来帮助。

以下是一些网友对此新闻的评论：

• “特斯拉降价了！我要买车了！”
• “比亚迪和特斯拉的降价，真是利好消费者！”
• “希望其他新能源汽车品牌也能降价。”
• “新能源汽车的价格越来越便宜了。”
• “中国新能源汽车市场即将迎来爆发式增长。”